Časté dotazy
Má plánovaná etapa stavební povolení?
Ano, stavební povolení je vyřízeno a platné. Stavba byla zahájena, ale požádali jsme o změnu stavby před jejím dokončením.
Proč neposkytujete k nahlédnutí půdorysy, když jsou součástí stavebního povolení?
Půdorysy zatím nezveřejňujeme, protože probíhá projednání dispozičních úprav. Prezentujeme pouze finální, schválené varianty, abychom předešli šíření neaktuálních informací.
Jsou k dispozici vzorové byty nebo alespoň vizualizace a půdorysy? Kde mohu nahlédnout do projektové dokumentace?
Vzorové byty nemáme a prozatím tuto variantu prezentace nemáme v plánu. Možnosti prezentace budou upřesněny po zahájení výstavby. Půdorysy zatím neposkytujeme, protože probíhají úpravy dispozic a zveřejňujeme pouze finálně schválené varianty.
Z jakého důvodu nebylo možné dodržet předpokládaný termín výstavby této etapy?
Není stanoven žádný pevný termín. Probíhají procesy, které nejsou z naší strany ovlivnitelné, pouze můžeme odhadovat kdy proběhnou a skončí.
Jaké dispozice bytů budou v nabídce?
Dispozice bytů budou od 1+KK až po 5+KK o podlahových plochách od cca 38 – 100m2
Jak bude řešeno parkování této etapy? Je v ceně?
K dispozici bude dostatečný počet krytých parkovacích stání ve dvou podzemních podlažích pod objekty. Nepatrná část parkovacích stání vznikne na terénu jako venkovní stání, stejně jako tomu bylo v předchozích etapách. Cena parkovacího stání bude zvýhodněna v případě koupi společně s bytovou jednotkou a je součástí koncové kupní ceny bytové jednotky.
Budou mít bytové jednotky k dispozici sklepní kóje? Budou součástí ceny bytů?
V kupní ceně bytu je zahrnuta bytová jednotka včetně příslušenství jako je balkon, lodžie nebo terasa, popřípadě sklepní kóje, pokud k dané bytové jednotce náleží. Toto příslušenství bude součástí koncové kupní ceny bytové jednotky.
Znáte cenu jednotlivých bytů?
Nyní nelze přesně určit cenu bytů, nicméně cena nebude stanovena na základě podlahové plochy bytu, ale bude záviset na kvalitativních parametrech a vybraných standardech každé konkrétní bytové jednotky. Konečné ceny bytů budou nastaveny po výběru dodavatele stavby.
Bude nová etapa vizuálně stejná jako etapy předchozí?
V jižním cípu území bude objekt mít od 5 do 8 podlaží. Jiné geologické podmínky a tvar řeky jsou důvodem pro přizpůsobení založení stavby a tedy její architektonický výraz. Samotné objekty budou respektovat aktuální trendy v bydlení a jejich podoba se bude od aktuálních objektů lišit.
Jak se změní okolní prostředí? Bude zachováno přírodní prostředí?
Okolí domů, bude jako v každé etapě, dokončeno do finální podoby po ukončení výstavby. U toho projektu vždy preferujeme parkování pod domy a maximalizace zelených ploch okolo domů.
Jak dlouho bude probíhat výstavba až do chvíle předání bytů?
Předpokládáme 24 měsíců, přičemž tento termín je pouze orientační a podřizuje se dodavateli stavby.
Mohu se stát VIP klientem a mít předkupní právo výběru bytu a koupě?
Je možné se nechat zařadit do seznamu zájemců, kteří budou informování o každé změně v projektu a přednostně informováni ještě před oficiálním zahájením prodeje bytů.
Dostanu slevu pokud mám zájem o koupi více bytových jednotek?
Zda si kupující chce zakoupit více bytových je samozřejmě možné a tuto možnost neovlivňujeme. Koncová cena při koupi více bytových jednotek bude odpovídat součtu ceny daných jednotek v plném rozsahu a bude předmětem individuálního jednání.
Kdy bude možné rezervovat si bytovou jednotku?
Bytové jednotky si bude možné rezervovat a případně zakoupit již ve fázi projektu a to v moment oficiálního zahájení prodeje o kterém budeme informovat prostřednictvím informačního e-mailu, aktualizací na webových stránkách a sociálních sítích.
Kupuji byt poprvé, co všechno to obnáší po právní stránce?
S veškerým právním servisem Vám poradíme. Umíme zajistit financování nemovitosti, zajistíme smluvní dokumentaci odpovídající fázi realizace. Může jít o rezervační smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí i kupní smlouvu. Můžeme zajistit převod energií i převod vlastnického práva. Vše se odvíjí od požadavků kupujícího.
Kupuji byt poprvé, co všechno je standardní součástí bytu a mohu provádět změny v projektu i vybavení?
Byty se nabízejí ke koupi v různé fázi rozpracovanosti (projekt, bez vybavení, standardní vybavení, nadstandardní vybavení apod.)
Nabízí etapa i možnosti nájemního bydlení?
Nikoli. Jednotky jsou, a budou, prodávány do osobního vlastnictví jednotlivým kupujícím a informace jak s nimi budoucí majitelé budou dále nakládat, či zda bytovou jednotku budou nabízet k pronájmu, je jejich soukromou záležitostí.
V čem se nová etapa liší od těch předchozích?
Určitě se liší jinými tvary architekturou vycházejícím z geologických podmínek i založení a tvaru řeky, který kopíruje.
Jaké jsou použité stavební materiály a technologie (zateplení, okna, akustika)
Jsou požívány standardní materiály, cihly, beton a další prvky splňující náročné požadavky na tepelnou izolaci a akustické parametry definované legislativou.
Připravujeme další etapu
V rámci plánovaného rozšíření bytového komplexu Luční jez vznikne v jižní části lokality podél řeky Vltavy nová etapa moderního bydlení s řadou atraktivních bytů v klidném prostředí a zároveň v těsné blízkosti historického centra s veškerou občanskou vybaveností. Luční jez přináší exkluzivní spojení moderní architektury, komfortu a přírody.
Aktuálně probíhá proces projednávání, který je nezbytnou součástí příprav. Průběh tohoto řízení nemůžeme ovlivnit, a proto se harmonogram realizace bude odvíjet od jeho výsledků.
Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.